Comprar um apartamento na planta hoje em dia se tornou uma ótima opção tanto para quem sonha com a casa própria quanto para quem busca os imóveis como forma de aumentar o seu capital. 

Porém, assim como qualquer outro investimento, existem alguns pontos importantes na hora de comprar um apartamento. De certa forma, quando você está a par de tudo que engloba essa transação, fica mais fácil decidir se está realmente pronto para essa fase da vida.

Pensando nisso, a Archtech trouxe um conteúdo completo para você, mostrando os pontos de atenção na hora de comprar um apartamento na planta. Com isso, os próximos passos na sua conquista serão mais claros e seguros.

Continue a leitura para saber mais sobre o assunto.

Entenda o conceito de apartamento na planta

Um apartamento na planta é uma unidade imobiliária que ainda está em fase de construção ou planejamento, ou seja, ainda não foi construída. Nesse caso, o comprador adquire o imóvel com base em projetos e plantas arquitetônicas, sem que a construção tenha sido concluída. 

Contudo, essa é uma modalidade de compra que ganhou popularidade devido à possibilidade de personalização do imóvel e muitas vezes oferece condições financeiras vantajosas em relação a imóveis prontos.

Como funciona o processo de compra de um apartamento na planta?

O processo de compra de um apartamento na planta geralmente segue algumas etapas padrão. Primeiramente, o comprador pesquisa o mercado imobiliário em busca de empreendimentos que atendam às suas necessidades e expectativas. 

Após escolher um empreendimento, é comum visitar o estande de vendas da construtora para obter mais informações sobre o projeto, como plantas, localização, infraestrutura e condições de pagamento.

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Em seguida, o comprador assina um contrato de compra e venda com a construtora. Estabelecendo as condições da transação, como preço, forma de pagamento, prazos de entrega, entre outros detalhes. 

Geralmente, é necessário realizar o pagamento de um sinal no momento da assinatura do contrato, seguido por parcelas intermediárias durante o período de construção. Por fim, o pagamento do saldo restante na entrega das chaves.

Portanto, durante o processo de construção, o comprador pode acompanhar o andamento da obra por meio de visitas ao canteiro de obras ou através de relatórios fornecidos pela construtora.

Pesquisa de mercado

Para escolher a localização ideal para o seu apartamento na planta, é fundamental considerar uma série de fatores que impactarão diretamente na sua qualidade de vida e na valorização do imóvel. 

Contudo, um dos primeiros aspectos a se levar em conta é a proximidade com o seu local de trabalho ou estudo, visando minimizar o tempo de deslocamento e garantir maior comodidade no dia a dia.

Além disso, é importante verificar a infraestrutura da região, incluindo a disponibilidade de serviços essenciais como escolas, hospitais, supermercados e transporte público. Uma região bem servida por esses serviços tende a oferecer mais praticidade e conforto aos seus moradores.

A segurança também é um ponto crucial a ser considerado. Avalie os índices de criminalidade na região, a presença de policiamento e a iluminação pública, buscando garantir um ambiente seguro para você e sua família.

Outro aspecto relevante é o potencial de valorização do imóvel. Portanto, pesquise o histórico de valorização imobiliária da região e verifique se há projetos futuros que possam influenciar positivamente no valor do seu apartamento.

Por fim, não se esqueça de avaliar a qualidade de vida oferecida pela região. Analise a presença de áreas verdes, espaços de lazer, qualidade do ar e nível de ruído, buscando um ambiente que proporcione bem-estar e conforto aos seus moradores.

Ao considerar todos esses aspectos, você estará mais preparado para escolher a localização ideal para o seu apartamento na planta, garantindo uma compra satisfatória e um investimento seguro a longo prazo.

A localização do imóvel é um ponto importante

Além da localização, é essencial realizar uma análise do mercado imobiliário local para tomar uma decisão informada. Isso inclui:

• Pesquisa de preços: comparar os preços dos imóveis na região com imóveis similares em outras áreas, para garantir que o valor esteja alinhado com o mercado.
• Estudo da oferta e demanda: avaliar a oferta de imóveis na região em relação à demanda, identificando se há excesso de oferta ou escassez de imóveis disponíveis.
• Tendências de mercado: estar atento às tendências do mercado imobiliário, como taxas de juros, políticas governamentais e condições econômicas que possam afetar o setor.
• Histórico da construtora: verificar o histórico e a reputação da construtora responsável pelo empreendimento, incluindo a entrega de projetos anteriores e eventuais problemas relacionados à qualidade da construção.

Ao realizar uma pesquisa completa de mercado e localização, o comprador estará mais preparado para tomar uma decisão assertiva na compra de um apartamento na planta.

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Avaliação da construtora e do empreendimento

Um dos pontos principais na escolha de um apartamento na planta é em relação à construtora. Saber da reputação da empresa no mercado, pode garantir que você não tenha problemas no futuro em relação a estrutura, acabamento e outros pontos importantes.

A Archtech, por exemplo, tem um histórico impecável no mercado imobiliário de São Paulo. A nossa prioridade é entregar apartamentos que sejam mais do que as pessoas imaginaram, pois trata-se de uma conquista importante.

Qualidade do projeto e materiais utilizados

Além da reputação da construtora, é importante avaliar a qualidade do projeto e dos materiais utilizados na construção do empreendimento. Isso garantirá que o apartamento na planta atenda às suas expectativas em termos de conforto, durabilidade e valorização. 

Para avaliar a qualidade do projeto e dos materiais, você pode:

• Analisar as plantas e o projeto arquitetônico do empreendimento, verificando se atendem às suas necessidades e preferências;
• Investigar a qualidade dos materiais de construção utilizados, como revestimentos, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas;
• Visitar outros empreendimentos da mesma construtora ou de empreendimentos similares para avaliar a qualidade da construção e dos acabamentos.

Ao avaliar a construtora e o empreendimento com cuidado, você estará mais seguro ao tomar a decisão de comprar um apartamento na planta, garantindo um investimento seguro e satisfatório.

O seu apartamento na planta com a Archtech

Além de estar atento aos detalhes que envolvem a compra de um apartamento na planta, é importante também escolher a construtora certa, conforme mencionamos acima. A Archtech conta com empreendimentos completos em algumas das melhores regiões de São Paulo, trazendo conforto e estabilidade para você e sua família.

O Multi Praça da Árvore é um projeto situado na Vila da Saúde, um dos bairros mais desenvolvidos da zona sul de São Paulo. Próximo das grandes vias da cidade, se você está buscando um empreendimento moderno e completo, ele pode ser a escolha certa.

Já o Arch Boa Vista Residence é perfeito para quem está buscando um apartamento na planta que seja confortável para toda a família. 

Localizado no Alto da Boa Vista, o projeto conta com apartamentos de 3 dorms. / 1 suíte e lavabo e 2 dorms. / 2 suítes e lavabo com metragens que vão de 82 a 90m² e lazer completo.

Como falamos no início do conteúdo, seja para famílias que queiram uma nova casa ou quem deseja multiplicar o seu capital através dos imóveis como investimento, o apartamento na planta tende a ser a melhor opção.

De certa forma, você tem a segurança de estar comprando algo que só tem a valorizar com o tempo. Isso é o que motiva cada vez mais as pessoas a entrarem em um empreendimento e optar pelas plantas.

E se você está em busca de um projeto na planta em uma localização privilegiada da Zona Sul, não deixe de acompanhar nosso site e redes sociais para não perder nenhum detalhe sobre o breve lançamento no Ipiranga, situado em uma das áreas mais desejadas da cidade. Antecipe-se ao lançamento e garanta sua oportunidade!

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