Comprar um apartamento hoje em dia é considerado como um grande investimento, seja pelo tempo para análises e pesquisas quanto pelas questões financeiras. Por conta disso, muitas pessoas não sabem o que avaliar na hora de comprar um imóvel, principalmente para encontrar o lugar certo.

De fato, não se trata de uma decisão que se toma de forma simples. O planejamento é extremamente necessário para que tudo ocorra da melhor maneira possível, evitando problemas no futuro.

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Existem diversos motivos que nos levam a adquirir um imóvel, seja para moradia, lazer ou investimento. Porém, é preciso ficar atento em alguns detalhes para garantir que está efetuando uma boa compra.

Pensando nisso, preparamos um conteúdo completo para ajudar você a entender o que avaliar na hora da compra do imóvel. Com base em nossa experiência no mercado imobiliário, vamos ajudá-lo a entender e se preparar para dar o primeiro passo para a compra do seu novo apartamento.

Continue a leitura para saber mais!

Localização

O primeiro item que nós vamos trazer nessa lista é referente a localização. É importante verificar as redondezas e começar a imaginar o seu dia a dia nesse lugar. Ou seja, confira as suas necessidades atuais e verifique a praticidade que tal região lhe oferece em termos de acessos, comércio, transporte, hospitais, escolas e outros pontos de serviços.

No entanto, é importante lembrar que as prioridades variam de pessoa para pessoa. Algumas pessoas consideram a proximidade de escolas para seus filhos, enquanto outras valorizam a localização em relação à universidade, por exemplo. 

A localização do imóvel também influencia na segurança que este lhe oferece, portanto, fique atento e conheça a sua vizinhança, buscando informações a respeito do bairro. 

Em grandes centros, por exemplo, onde as construções verticais predominam, é importante observar se existe a possibilidade de novos prédios serem construídos. Pensar nisso é saber que você terá ou não problemas em relação a sua vista ou privacidade.

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Priorize às necessidades da sua família

Outro ponto importante para avaliar na hora de comprar é em relação às necessidades da sua família ou futura família. Ou seja, existem algumas perguntas que podem ser feitas para si mesmo e avaliar isso da melhor forma:

• Pretendemos ter filhos?
• Quantos quartos precisamos para casa?
• Qual o tamanho ideal do imóvel?
• Qual o tamanho da sala e cozinha ideal para mim?
• Quero áreas de lazer como piscina, churrasqueira e playground?
• Quantas vagas de garagem são necessárias?

De fato, é preciso analisar diversas questões que serão baseadas nas suas necessidades e de sua família. Com isso, você consegue fazer um bom planejamento para que não tenha problemas na hora de encontrar o imóvel certo.

Orientação solar

Existem pessoas que preferem a luz solar de manhã, para receber aquela luz no início do dia para começar bem. Por outro lado, existem aquelas pessoas que gostam dos raios solares na parte da tarde, aproveitando um belo pôr do sol.

Isso também é um fator que você precisa avaliar na hora de comprar um imóvel, ou seja, pensar em qual a sua preferência pelos raios solares. Porém, isso não é apenas pensando na saúde e bem estar que a luz do sol pode trazer, mas também em relação a iluminação natural da casa.

Dependendo da posição, seu apartamento receberá bastante luz, permitindo que você planeje toda a sua decoração de iluminação de acordo com essa informação. De qualquer forma, esse é um ponto interessante que deve ser observado com cautela na hora da compra.

Valorização do imóvel

Falamos acima sobre o posicionamento do imóvel em relação a luz solar, mas não é só nisso que ele vai influenciar. Ele também pode refletir bastante no preço de compra.

A incidência solar na residência com a fachada voltada para o norte implica em uma valorização de 10% quando se compara com os imóveis que são voltados para o lado sul. Tal diferença pode ser ainda maior com as mudanças do mercado imobiliário.

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No entanto, é fundamental estar atento a alguns pontos: não adianta pagar mais por uma excelente iluminação se, após algum tempo, ela for obstruída por outros empreendimentos. Portanto, a análise da região é um critério importante a ser considerado ao comprar um imóvel.

Incorporadora com nome no mercado

Muitas pessoas acabam se deixando levar apenas pelos preços quando falamos no que avaliar na hora de comprar um imóvel, porém, não é bom pensar dessa forma. Saiba com quem você está fazendo negócio, principalmente por ser um investimento que demanda tempo, dinheiro e o futuro.

A ARCHTECH é uma incorporadora com anos de experiência no mercado e sabe que um investimento como esse é extremamente importante. Trabalhar para construir um lugar melhor para nossos clientes é a nossa maior tarefa.

Através de empreendimentos como Arch Boa Vista e Heaven Design trazemos o melhor da região em um projeto que torna a vida do morador ainda mais completa. 

Esteja sempre atento e saiba o que avaliar na hora de comprar um imóvel, buscando sempre pontos que são essenciais para você e sua família. Uma decisão como essa precisa ser tomada da melhor forma possível.

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